高层寿命到期后怎么办 香港高层危楼怎么处理

时间:2020-11-21 15:15:54 作者:admin 224

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买房子高层,电梯使用寿命到期后怎么办?

根据《物业服务收费管理实施办法》,物业共用部位和设施设备的大修、中修、更新改造费用,不计入物业服务支出或物业服务成本。已设立住房专项维修基金的,从专项维修资金中列支,不足部分或者没有专项维修基金的,由业主分担。高层住宅电梯是一种特殊商品,是业主共同的公共设施。在质量保证期内,电梯的维护保养由电梯制造商承担。维修费用超过保修期,电梯使用期满后需要更换或大修的,从专项维修基金中列支,未设立专项维修基金的,由业主分担。

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高层建筑成使用年限到期后怎么办?

70年过去了,房子依然存在。土地使用权和地上建筑物原则上归国家所有。原产权人如再次缴纳土地使用权费,仍可以享有房屋所有权。

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高层楼房到寿命后该如何处理?

根据你的意思,关于房子的生活有两种解释:

1。使用权期满后,可根据《物权法》续期。建筑物的使用年限应当是其使用年限届满,可能是危房,应当拆除重建。如果确定它可以继续生存,你可以放心地使用它。

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高层住宅寿命到期后怎么办?

对尚未过期的,不具备继续使用条件的将予以拆除重新覆盖,合格的经检测或加固后继续使用!这就是我们的政府所做的

在西方国家,如欧美,建筑物的使用寿命很长。有些住宅已经使用了100多年。中国建筑一般设计使用年限为50年,抗震等级为7级。事实上,如果没有大地震等外部因素的影响,其使用寿命将远远超过50年。如果你仔细看看你所居住的城市,你会发现一些建于上世纪五六十年代的红砖建筑仍然存在。他们还没有听说他们住在危险的建筑物里。所以我们不用担心这个问题

!可以肯定的是,提高建筑的设计使用年限和抗震等级是有可能的。随着水泥等级的提高,普通住宅由C30或C35改为C40或C45,钢筋用量每平方米增加一倍。这些都可以大大改变建筑物的承重结构,提高其使用寿命。每平方米成本增加不超过1000元,在公众接受范围内。但这些都必须由国家颁布的法律法规来实现。

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